Avant une vente immobilière à Biarritz, informez-vous sur la liste des diagnostics techniques obligatoires que vous devez faire entreprendre pour votre bien. Cela vous permet de présenter un DDT (dossier de diagnostics techniques) complet au cours des visites. Parmi les expertises généralement incontournables, on peut citer les suivants.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE vise à déterminer la quantité d’énergie que le bâtiment engloutit au cours d’une année et la quantité de gaz à effet de serre (GES) que cette consommation génère. Le rapport indique l’étiquette énergétique du bien (de A à Z) et une liste de travaux d’économies d’énergie à faire. 

L’audit énergétique

Lorsqu’un bien d’habitation a obtenu une mauvaise note au DPE (F ou G), l’audit devient obligatoire. Il vise à établir la liste de travaux de rénovation énergétique réellement adaptés à l’état du bien.

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Grâce à cette expertise, vendeur et acheteurs peuvent savoir si le bien à vendre est contaminé par des particules de plomb. C’est un produit toxique qui doit être rapidement éradiqué en cas de présence avérée. Ce diagnostic n’est à faire que pour les biens construits avant 1949.

L’état des risques et pollutions (ERP)

L’ERP permet de connaître les risques auxquels le bien immobilier, et ses futurs occupants peuvent être exposés. Le diagnostic s’intéresse principalement au risque radon ainsi qu’aux risques d’origine naturelle, technologique, minière et sismique. 

Le diagnostic amiante

Cette expertise met en exergue une éventuelle présence d’amiante au sein du bien à vendre. Comme le plomb, c’est une substance toxique qu’il faut retirer rapidement, et ce, avant la mise en vente. Ce diagnostic ne concerne que les biens construits avant 1997. 

Selon les caractéristiques de votre bien, il peut également vous être demandé de faire réaliser un diagnostic gaz, un diagnostic électricité, un diagnostic termites, un diagnostic bruit… Adressez-vous à un professionnel pour être fixé.