40220 TARNOS Appartement de standing 4P avec terrasses

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355 000 € **

Comme une maison, splendide appartement en duplex aux volumes généreux, à la décoration soignée et actuelle. Vous y découvrirez au premier niveau sa pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, une chambre et un WC. A l'étage, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, un vaste bureau lumineux en mezzanine. Parking extérieur privatif, nombreux placards. Au calme absolu, avec les commerces, écoles et bus à proximité immédiate. Un joli cocon où il fera bon vivre !

** 355 000 € honoraires inclus | 342 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40220
Ville
TARNOS
Secteur
Sud Landes
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Nature
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
18 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1.5 Km
Accès Bus
0.3 min
Accès Ecole
0.3 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
0.36 %
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95 m2
Surface loi Carrez
95.59 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,42
	Placard	0,56			placard entrée
	Salon - Cuisine	32,46
	Chambre 1	9,51
	Placard	0,35			Placard chambre 1
	Placard	0,58			Placard chambre 2
	W.C.	1,46
	Palier	17,33
	Salle de bains	6,19			avec WC
	Chambre 2	9,78
	Chambre 3	11,95
	Balcon	6,11			Surface au sol
	Balcon	1,31			Surface au sol

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